このページはプロモーションを含みます。
引っ越し費用をできるだけ抑えたい方へ
賃貸住宅を探す際は、毎月の家賃だけでなく、敷金・礼金・仲介手数料などの初期費用も重要な比較ポイントです。
初期費用の負担を抑えられるサービスを選ぶことで、新生活に必要な家具や家電、引っ越し費用などへ予算を回しやすくなる場合があります。
一方で、賃貸サービスにはそれぞれ特徴があり、
- 初期費用を重視したい
- 希望エリアで物件を探したい
- 部屋の広さや設備も比較したい
- 入居後の管理体制も確認したい
など、重視するポイントは人によって異なります。
この記事では、Village Houseをはじめ、代表的な賃貸サービスを同じ基準で比較し、それぞれの特徴や選び方をわかりやすく解説します。
※掲載内容は記事作成時点の情報です。キャンペーンや料金、物件情報は変更される場合があります。最新情報は各公式サイトをご確認ください。
比較する賃貸サービス
今回比較するサービスは次のとおりです。
- Village House
- SUUMO
- LIFULL HOME’S
- athome
それぞれサービスの特徴が異なるため、利用目的に合わせて比較することが大切です。
Village House
Village House（ビレッジハウス）は、ビレッジハウス・マネジメント株式会社が管理・運営する賃貸住宅サービスです。2016年の設立以来、全国47都道府県で賃貸住宅を展開しており、公式サイトでは1,000物件以上・100,000室以上を管理していると案内されています。
全国規模で物件を展開しているため、都市部だけでなく地方エリアでも物件を探しやすく、進学・就職・転勤・住み替えなど、さまざまなライフスタイルに合わせた住まい探しに活用できます。
Village Houseで提供されている物件は、雇用促進住宅として利用されていた建物をリノベーションしたものが多く、比較的広めの間取りや、家賃を抑えた物件が見つかる場合があります。また、耐震性能や住戸面積などについては、国土交通省が定める基準を満たす住居として提供されていると案内されています。
運営会社が物件を一括して管理している点も特徴の一つです。物件情報の確認から入居申込み、契約手続き、入居後の問い合わせまで一貫したサポート体制が整えられており、管理会社が物件ごとに異なる賃貸情報サイトとは異なる運営形態となっています。
さらに、対象物件では敷金・礼金・仲介手数料・更新料・鍵交換費が不要となる場合があり、契約時に必要となる初期費用を抑えやすい点も特徴です。一般的な賃貸住宅では初期費用が家賃の数か月分になることもありますが、Village Houseでは対象条件を満たすことで初期費用を軽減できるケースがあります。
一部の物件ではDIYやカスタマイズが認められており、自分好みの住空間づくりを楽しめる場合もあります。壁紙の変更やインテリアの工夫など、物件ごとのルールに沿ってアレンジできる点は、長く住む住まいを探している方にとって魅力の一つといえるでしょう。
また、公営住宅とは異なり、所得制限を設けていない物件も用意されています。そのため、学生や新社会人、子育て世帯、単身者、転職や転勤に伴う引っ越しを検討している方など、幅広い方が検討しやすい賃貸サービスとなっています。なお、入居審査や契約条件は物件ごとに異なるため、詳細は公式サイトで確認してください。
特徴
全国47都道府県で物件を展開
Village Houseは全国47都道府県に物件を展開しており、地方都市を含め幅広いエリアから住まいを探せます。公式サイトでは地域ごとに物件検索ができ、希望エリアや沿線、家賃、間取りなどの条件を指定して検索できます。
初期費用を抑えやすい
対象物件では、
- 敷金
- 礼金
- 仲介手数料
- 更新料
- 鍵交換費
が不要となる場合があります。
契約時の費用負担を抑えたい方にとって、検討しやすいポイントの一つです。
自社管理によるサポート
Village Houseでは、管理会社が自社で物件を管理しています。そのため、契約から入居後まで窓口が統一されており、問い合わせ先が分かりやすい点も特徴です。
DIY・カスタマイズ対応物件
対象物件では、一定のルールの範囲内でDIYやカスタマイズを行える場合があります。住まいを自分好みにアレンジしたい方は、対象物件かどうかを事前に確認するとよいでしょう。
幅広い間取りを掲載
単身向けの1K・1DKから、ファミリー向けの2LDK・3DKなど、さまざまな間取りが掲載されています。家族構成やライフスタイルに合わせて物件を探せます。
料金
※料金やキャンペーンは掲載時点の情報です。最新情報は公式サイトをご確認ください。
家賃
公式サイトでは、月額2万円台からの物件も掲載されています。
実際の家賃は、エリア・間取り・築年数・設備・階数などによって異なります。
初期費用
対象物件では、以下の費用が不要となる場合があります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 敷金 | 対象物件では不要の場合あり |
| 礼金 | 対象物件では不要の場合あり |
| 仲介手数料 | 対象物件では不要の場合あり |
| 更新料 | 対象物件では不要の場合あり |
| 鍵交換費 | 対象物件では不要の場合あり |
初期費用の一例
家賃45,000円の対象物件の場合、次のような費用例が案内されています。
| 項目 | 金額例 |
|---|---|
| 敷金 | 0円 |
| 礼金 | 0円 |
| 仲介手数料 | 0円 |
| 鍵交換費 | 0円 |
| 当月日割家賃 | 約1,500円 |
| 翌月家賃 | 約15,000円（キャンペーン適用例） |
| 翌々月家賃 | 0円（キャンペーン適用例） |
| 合計 | 約16,500円 |
※上記は一例です。契約条件や物件、キャンペーン内容によって実際の費用は異なります。
おすすめポイント
- 全国47都道府県で物件を探せる
- 1,000物件以上・100,000室以上を展開
- 対象物件では初期費用を抑えやすい
- 自社管理のため契約から入居後までサポートを受けやすい
- DIY可能な物件も用意されている
- 幅広い間取りから選べる
- 公営住宅とは異なり、所得制限が設けられていない物件もある
キャンペーン・特典
※掲載時点の情報です。キャンペーン内容は変更または終了する場合があります。最新情報は公式サイトをご確認ください。
フリーレント
対象物件では、1か月分の家賃が無料となるフリーレントキャンペーンが実施される場合があります。入居直後の住居費を抑えられる可能性があります。
最大30,000円の引っ越しサポート
対象物件では、最大30,000円の引っ越しサポートが提供される場合があります。適用条件や支給方法はキャンペーンごとに異なります。
初期費用軽減キャンペーン
対象物件では、以下の費用が無料となるキャンペーンが案内されることがあります。
- 敷金
- 礼金
- 仲介手数料
- 更新料
- 鍵交換費
これらのキャンペーンを活用することで、契約時に必要となる初期費用を抑えられる場合があります。
利用時の注意点
キャンペーンには対象物件や申込期間などの条件が設定される場合があります。また、他のキャンペーンとの併用可否も内容によって異なります。契約前に適用条件を確認しておくと安心です。
利用シーン
Village Houseは、次のような方に向いている賃貸サービスです。
- 初期費用を抑えて引っ越したい方
- 全国で住まいを探している方
- 学生や新社会人
- 単身者・ファミリー
- 転勤や住み替えを予定している方
- 自社管理物件を希望する方
- DIY対応物件を探している方
まとめ
Village Houseは、全国47都道府県で1,000物件以上・100,000室以上を展開する賃貸住宅サービスです。対象物件では敷金・礼金・仲介手数料・更新料・鍵交換費が不要となる場合があり、契約時の初期費用を抑えやすい点が特徴です。
また、自社管理によるサポート体制や、DIY対応物件、全国規模の物件数なども魅力の一つです。物件によって家賃や設備、キャンペーン内容は異なるため、希望する条件に合う物件があるかを公式サイトで確認し、他の賃貸サービスとも比較しながら検討するとよいでしょう。
詳細はこちらの公式サイトから
SUUMO
出典：SUUMO公式サイト
SUUMO（スーモ）は、株式会社リクルートが運営する不動産・住宅情報サイトです。全国の賃貸マンション・アパート・一戸建てをはじめ、新築・中古マンション、新築・中古一戸建て、土地、注文住宅など幅広い不動産情報を掲載しています。
賃貸住宅では、多数の不動産会社が物件情報を掲載しているため、エリアや沿線、家賃、間取り、築年数など細かな条件で物件を検索できます。全国規模で豊富な物件情報が掲載されており、住み替えや転勤、進学などさまざまな目的に合わせた住まい探しに活用されています。
Village Houseのように自社管理物件を提供するサービスではなく、不動産会社が取り扱う物件を検索・比較できる情報サイトである点が特徴です。そのため、初期費用や契約条件、キャンペーン内容は掲載会社や物件ごとに異なります。
特徴
全国の賃貸物件を検索できる
全国の賃貸住宅を掲載しており、希望エリアや沿線、駅からの距離、家賃、間取りなど細かな条件で検索できます。
条件検索が充実
以下のような条件を指定できます。
- ペット相談可
- 新築・築浅
- 敷金・礼金なし
- 駐車場付き
- バス・トイレ別
- オートロック
- インターネット無料
- デザイナーズ物件
希望条件を組み合わせることで、自分に合った物件を探しやすくなっています。
豊富な写真・間取り
物件ごとに写真や間取り図が掲載されているため、室内のイメージを確認しながら比較できます。
不動産会社へ問い合わせ可能
気になる物件があれば、掲載している不動産会社へ直接問い合わせや内見予約ができます。
料金
SUUMOは物件情報を検索・閲覧するサービスであり、サイトの利用料は無料です。
実際に契約する際の費用は、物件や不動産会社によって異なります。
初期費用
一般的には以下の費用が必要となる場合があります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 敷金 | 物件によって異なる |
| 礼金 | 物件によって異なる |
| 仲介手数料 | 不動産会社・契約内容による |
| 前家賃 | 契約内容による |
| 保証会社利用料 | 契約内容による |
| 火災保険料 | 契約内容による |
一方で、「敷金なし」「礼金なし」などの条件で検索できるため、初期費用を抑えられる物件を探すことも可能です。
おすすめポイント
- 全国の物件をまとめて検索できる
- 条件検索が充実している
- 写真・間取りが豊富
- 無料で利用できる
- 多くの不動産会社の物件を比較できる
キャンペーン・特典
SUUMOでは、サイト全体として統一された入居キャンペーンは基本的に実施されていません。
ただし、掲載している不動産会社や管理会社が独自に以下のような特典を提供している場合があります。
- 仲介手数料割引
- 敷金・礼金なし
- フリーレント
- 家賃割引
- 家電付き物件
- キャッシュバックキャンペーン
内容は物件ごとに異なるため、詳細は各物件ページをご確認ください。
利用シーン
SUUMOは次のような方に向いています。
- 多くの物件を比較したい方
- 条件を細かく指定して検索したい方
- 希望エリアにどのような物件があるか調べたい方
- 写真や間取りを比較しながら検討したい方
まとめ
SUUMOは全国の賃貸物件を検索できる不動産情報サイトです。多数の不動産会社が掲載している物件を比較できるため、選択肢を広く持ちながら住まい探しを進めたい方に適しています。
一方で、契約条件や初期費用、キャンペーン内容は物件ごとに異なるため、契約前には各不動産会社の条件を確認することが大切です。
詳細はこちらの公式サイトから
LIFULL HOME’S
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）は、株式会社LIFULLが運営する不動産・住宅情報サイトです。全国の賃貸住宅や売買物件、注文住宅など幅広い不動産情報を掲載しています。
賃貸物件では、多数の不動産会社が物件情報を掲載しており、エリアや沿線、家賃、間取り、設備などさまざまな条件で検索できます。また、物件情報だけでなく、街の住みやすさや周辺環境など住まい選びに役立つ情報も掲載されています。
Village Houseのような自社管理型サービスとは異なり、多くの不動産会社の物件を比較できる点が特徴です。
特徴
- 全国対応
- 条件検索が充実
- 地図検索・通勤時間検索など検索方法が豊富
- 写真・間取りを確認しながら比較できる
- 周辺施設や街の情報も確認できる
料金
LIFULL HOME’Sのサイト利用料は無料です。
契約時の初期費用や家賃、仲介手数料などは掲載会社や物件によって異なります。
おすすめポイント
- 豊富な検索方法
- 周辺環境も調べやすい
- 無料で利用できる
- 全国の物件を比較できる
キャンペーン・特典
LIFULL HOME’S独自のキャンペーンが実施される場合があります。また、不動産会社独自の特典が用意されている物件もあります。
詳細は各物件ページをご確認ください。
利用シーン
- 通勤・通学時間も考慮して探したい方
- 地図を見ながら物件を探したい方
- 幅広い物件を比較したい方
まとめ
LIFULL HOME’Sは、検索機能の豊富さと全国規模の物件情報が特徴の不動産情報サイトです。希望条件を細かく設定しながら比較検討したい方に適しています。
詳細はこちらの公式サイトから
athome
出典：アットホーム公式サイト
アットホーム（athome）は、アットホーム株式会社が運営する不動産情報サイトです。全国の賃貸マンション・アパート・一戸建てをはじめ、売買物件や事業用物件など幅広い不動産情報を掲載しています。
全国の不動産会社が物件情報を掲載しているため、エリアや沿線、家賃、間取り、築年数などの条件から住まいを探すことができます。また、地域密着型の不動産会社が掲載する物件も多く、全国チェーンだけでは見つけにくい物件情報に出会える場合があります。
Village Houseのような管理会社が自社物件を提供するサービスではなく、不動産会社が取り扱うさまざまな物件を比較・検討できるポータルサイトです。そのため、初期費用や契約条件、キャンペーンの有無は物件や不動産会社によって異なります。
特徴
全国の賃貸物件を検索できる
全国の賃貸住宅を掲載しており、都道府県や市区町村、沿線・駅などから希望条件に合わせて検索できます。
地域密着型の物件も掲載
全国展開している不動産会社だけでなく、地域に根差した不動産会社の物件も掲載されているため、エリアによっては幅広い選択肢を比較できます。
条件検索が充実
以下のような条件で検索できます。
- 敷金・礼金なし
- 新築・築浅
- ペット相談可
- 駐車場あり
- バス・トイレ別
- インターネット無料
- オートロック
- 家具・家電付き
写真や間取りを比較しやすい
物件ごとに写真や間取り図、設備情報などが掲載されており、複数の物件を比較しながら検討できます。
料金
athomeのサイト利用料は無料です。
実際の契約時に必要となる費用は、不動産会社や物件によって異なります。
契約時に必要となることが多い費用
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 敷金 | 物件によって異なる |
| 礼金 | 物件によって異なる |
| 仲介手数料 | 契約内容による |
| 前家賃 | 契約内容による |
| 保証会社利用料 | 契約内容による |
| 火災保険料 | 契約内容による |
初期費用を抑えたい場合は、「敷金なし」「礼金なし」などの条件で検索できる物件を比較するとよいでしょう。
おすすめポイント
- 全国の賃貸物件を検索できる
- 地域密着型の不動産会社の物件も比較できる
- 条件検索が充実している
- 写真や間取りが豊富
- 無料で利用できる
キャンペーン・特典
athome全体として統一されたキャンペーンは基本的に実施されていません。
一方で、掲載している不動産会社が独自に以下のような特典を実施している場合があります。
- 仲介手数料割引
- 家賃割引
- フリーレント
- 敷金・礼金なし
- 家具・家電付き
キャンペーン内容や適用条件は物件によって異なるため、詳細は各物件ページをご確認ください。
利用シーン
athomeは次のような方に向いています。
- 地域密着型の物件も比較したい方
- 全国の賃貸物件を探したい方
- 希望条件を細かく設定して検索したい方
- 写真や設備情報を確認しながら比較したい方
まとめ
athomeは、全国の賃貸住宅を検索できる不動産情報サイトです。地域密着型の不動産会社の物件も掲載されているため、幅広い選択肢から住まいを探したい方に適しています。
契約条件や初期費用、キャンペーンは物件ごとに異なるため、気になる物件が見つかった際は詳細を確認してから検討するとよいでしょう。
詳細はこちらの公式サイトから
主要サービス比較表
| 比較項目 | Village House | SUUMO | LIFULL HOME’S | athome |
|---|---|---|---|---|
| サービス形態 | 自社管理・賃貸住宅提供 | 賃貸情報サイト | 不動産情報サイト | 不動産情報サイト |
| 全国対応 | ○（47都道府県） | ○ | ○ | ○ |
| 物件数 | 1,000物件以上・100,000室以上（公式案内） | 多数（掲載会社による） | 多数（掲載会社による） | 多数（掲載会社による） |
| 初期費用軽減 | 対象物件あり | 物件による | 物件による | 物件による |
| 敷金・礼金なし物件 | 対象物件あり | 検索可能 | 検索可能 | 検索可能 |
| 自社管理 | ○ | × | × | × |
| DIY対応 | 一部物件 | 物件による | 物件による | 物件による |
| キャンペーン | フリーレント・引っ越しサポートなど（対象物件） | 物件による | 物件による | 物件による |
| こんな方におすすめ | 初期費用を抑えて住まいを探したい方 | 多くの物件を比較したい方 | 検索機能を重視したい方 | 地域密着型の物件も比較したい方 |
賃貸サービスの選び方
賃貸住宅を選ぶ際は、家賃だけで判断するのではなく、契約時の費用や入居後の管理体制なども含めて比較することが大切です。
初期費用を比較する
毎月の家賃が同程度でも、契約時に必要となる初期費用は物件によって大きく異なります。
確認しておきたい項目は次のとおりです。
- 敷金
- 礼金
- 仲介手数料
- 更新料
- 鍵交換費
- 保証会社利用料
- 火災保険料
初期費用を抑えたい場合は、対象物件で敷金・礼金などが不要となるVillage Houseや、「敷金なし」「礼金なし」で検索できる情報サイトを比較するとよいでしょう。
希望エリアに物件があるか確認する
希望するエリアに物件があるかも重要なポイントです。
全国対応のサービスであっても、地域によって掲載物件数や管理物件数は異なります。事前に希望エリアの物件情報を確認しておくことで、比較検討しやすくなります。
管理体制を確認する
契約後のサポートも住まい選びでは重要です。
Village Houseは自社管理物件を提供している一方、SUUMO・LIFULL HOME’S・athomeは掲載されている不動産会社や管理会社が対応します。
問い合わせ先や入居後のサポート体制も確認しておくと安心です。
失敗しやすいポイント
賃貸住宅を探す際は、家賃だけで比較してしまうと、契約後に「想定より費用がかかった」「希望していた設備がなかった」と感じる場合があります。契約前には、総合的に条件を確認することが大切です。
初期費用だけで判断しない
初期費用を抑えられる物件であっても、毎月の家賃や管理費、駐車場代などを含めた総費用を確認しておきましょう。
また、キャンペーンが適用される場合でも、対象物件や契約条件が設定されていることがあります。契約前に適用条件を確認することをおすすめします。
間取りや設備を確認する
写真だけで判断せず、間取り図や設備情報も確認しましょう。
例えば、
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- エアコン
- インターネット環境
- 駐車場
- 宅配ボックス
など、生活スタイルに必要な設備が備わっているかを確認しておくと安心です。
周辺環境もチェックする
住みやすさは物件だけでなく、周辺環境にも左右されます。
- 最寄り駅までの距離
- スーパーやコンビニ
- 病院
- 学校
- 公園
- 通勤・通学時間
なども確認しておくと、入居後の生活をイメージしやすくなります。
用途別の選び方
初期費用をできるだけ抑えたい方
契約時の費用負担を重視する場合は、対象物件で敷金・礼金・仲介手数料などが不要となる場合があるVillage Houseは、有力な選択肢の一つです。
多くの物件を比較したい方
全国の幅広い物件から比較検討したい場合は、
- SUUMO
- LIFULL HOME’S
- athome
などの不動産情報サイトを活用すると、多くの物件を効率よく探せます。
地域密着の物件も探したい方
全国チェーンだけでなく、地域の不動産会社が取り扱う物件も比較したい場合は、athomeを利用すると選択肢が広がる場合があります。
条件を細かく指定して検索したい方
通勤時間や設備条件など、細かな条件で検索したい場合は、SUUMOやLIFULL HOME’Sの検索機能を活用すると比較しやすくなります。
よくある質問（FAQ）
Q1. Village Houseはどのようなサービスですか？
Village Houseは、ビレッジハウス・マネジメント株式会社が管理・運営する賃貸住宅サービスです。全国47都道府県で物件を展開しており、対象物件では初期費用を抑えられる場合があります。
Q2. Village Houseは全国で利用できますか？
公式サイトでは、全国47都道府県で物件を展開していると案内されています。希望する地域に物件があるかは、公式サイトで検索できます。
Q3. 敷金や礼金は必要ですか？
対象物件では、敷金・礼金・仲介手数料・更新料・鍵交換費などが不要となる場合があります。物件によって条件が異なるため、契約前に詳細をご確認ください。
Q4. Village Houseにはキャンペーンがありますか？
掲載時点では、対象物件でフリーレントや最大30,000円の引っ越しサポートなどのキャンペーンが案内されています。
キャンペーン内容や適用条件は変更される場合があるため、最新情報は公式サイトをご確認ください。
Q5. Village Houseと賃貸情報サイトの違いは何ですか？
Village Houseは自社で管理する賃貸住宅を提供するサービスです。
一方、SUUMO・LIFULL HOME’S・athomeは、多くの不動産会社が掲載する物件を検索・比較できる不動産情報サイトです。
Q6. Village Houseはどのような方に向いていますか？
次のような方に向いています。
- 初期費用を抑えて引っ越しを検討している方
- 全国で住まいを探している方
- 単身者・学生・ファミリー
- 自社管理物件を希望する方
- 幅広いエリアから物件を探したい方
まとめ
Village Houseは、全国47都道府県で1,000物件以上・100,000室以上を展開する賃貸住宅サービスです。
対象物件では、敷金・礼金・仲介手数料・更新料・鍵交換費が不要となる場合があり、契約時の初期費用を抑えやすい点が特徴です。また、自社管理によるサポート体制や、一部物件でDIY・カスタマイズに対応している点も魅力の一つです。
一方で、SUUMO・LIFULL HOME’S・athomeは、多くの不動産会社が掲載する物件を比較できるため、幅広い選択肢の中から住まいを探したい方に適しています。
どのサービスが適しているかは、重視するポイントによって異なります。
- 初期費用をできるだけ抑えたい方は、Village Houseの対象物件を確認してみるとよいでしょう。
- より多くの物件を比較したい方は、SUUMO・LIFULL HOME’S・athomeを活用すると、希望条件に合う物件を探しやすくなります。
希望するエリアや家賃、設備、契約条件などを比較しながら、自分に合った住まいを検討してみてください。